• 三四線城市房價走勢持續上漲?看看專業人士怎么說
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2018-04-10  /  瀏覽:1827 次  /  

三四線城市市場的火爆應該說一方面得益于一二線城市的嚴厲調控,很多投資者或房企紛紛進入三四線城市,這里的調控要么寬松,要么幾乎沒有。另一方面,在去庫存的號召下,棚戶改造貨幣化也推進了這里的市場進入瘋狂狀態。像碧桂園這樣的企業戰略應該說踩對了點。

當看到不少企業賺了錢后,一些企業迸發出前所未有的信心,紛紛布局三四線城市,并提高了年度銷售目標。北京商報報道說,從房企陸續發布的業績目標來看,開發商似乎依然信心十足。例如,旭輝為自己定下了2018年1400億元的目標;建業的目標是三年沖進千億陣營;融創提出2018年銷售收入目標為7000億元,增速達到93%。

在近日某論壇上,中國房地產業協會原副會長朱中一、寶能集團高級副總裁余英等大咖認為,房地產市場仍然向好,但相對而言,一線城市成交行情會相對差一些,省會城市及三四線城市仍有存在空間。

大家都知道,未來的市場空間越來越小,如果不從規模上拼個你死我活,恐怕很難站穩腳跟,所以,房企們大肆搶占市場可以理解,而且免不了殘酷的廝殺。

但是如果盲目自信,最終害的是自己。不能看見人家碧桂園賺錢了,你也模仿。比如,去年養豬發財了,大家都去養豬了,結果今年的豬又供大于求,豬肉價格又要跌,想發財的又落空了。這是經濟規律,我們要從規律中找準自己的方向,以免被規律套路了。

很顯然,一些三四線城市房價上漲已經引起關注,如果持續火爆,不排除調控出臺。據報道,在納入國家統計局口徑的70個大中城市之外,一些中小城市的房價漲幅可謂驚人。該企業進駐的山東南部某四線城市,去年一年的房價漲幅接近50%。

針對下一步的調控舉措,住建部部長王蒙徽表示,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”,堅持調控目標不動搖,力度不放松,保持政策的連續性、穩定性,大力加強對房地產市場的監管,特別是嚴厲打擊企業和中介違法違規行為。

果不其然,這兩天已經有城市相繼出臺調控,在剛剛定調樓市調控不會放松后,短短三天時間,包括大連、安徽阜陽等地均出臺樓市調控政策以促進房地產市場平穩健康發展。而阜陽應該算是漲得比較快的三四城市。

不久前,國家官方透露,因城施策分類指導,三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效,熱點城市房價漲勢得到控制。國家統計局數據顯示,截至今年2月末,全國商品房待售面積58468萬平方米,與2014年10月的水平大致相當。這也就是說,曾經大力推進的去庫存任務已經取得明顯成效,或將到一個段落,三四線城市繼續上漲的動力不足。

另據報道稱,作為三四線樓市另一個重要推手的棚戶區改造,今年在提法上有了變化,并未像過去幾年那樣提及貨幣化安置。這也將讓市場大大降溫。

當大家都看到三四線城市還有希望時,那就意味著上漲已經到頭了。最后我想說,今后看市場不能全盤否定或肯定,要因城而異,具體問題具體分析,不同城市的人口流入不同,資源分配不同,也決定了這里有沒有未來。去年我預測今年三四線城市先揚后抑,不信走著瞧。看看盲目跟風的開發商和炒房者會是什么后果。

幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標準 | 聯系我們 | 留言咨詢
瑞安房產網廠房網管理中心 瑞安市周家橋小區15幢202室
網站客服咨詢電話:13868387695 (同微信號) QQ群:173486285 市府網:616838 教育網:657634
網站客服QQ:57750066
回頂部
坦克世界官网
现在有什么赚钱机会 知乎 乐购彩票游戏 湖北孝感麻将卡五星 上传什么视频才能赚钱 买汽车装饰品赚钱吗 哈尔滨滴滴公司合约车赚钱吗 欧诗漫的微商赚钱吗 摆摊卖衣服怎么做才能赚钱 捕鱼大师app 欢聚棋牌代理微信 芭芭多芦荟专卖赚钱吗 克拉矿场真的能赚钱吗 徐闻做什么生意赚钱 玉米加工什么食品赚钱 和记彩票网址 教师退休后赚钱