• 悄悄告訴你 買哪些樓層不適合未來居住
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2017-07-09  /  瀏覽:2583 次  /  

在購買房子時,一般都會考慮樓層的問題,住在哪層更舒服更適合自己。并且樓層越高人們往往越糾結到底要選哪層。有人糾結樓層高采光好但是出行安全方面不太好。有人糾結樓層低利于出行但是噪音大。下面小編教大家如何選好樓層。

避難層的下一層

避難層主要存在于高層建筑中,其主要是用作消防避難的樓層,一般建筑高度超過100m的建筑,就需要設置供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層,按道理來說是應該有很多的優點的。因為樓上沒有人,不用擔心樓上住戶會產生噪音,對自己生活產生影響;當然也不會擔心樓上衛生間漏水影響到你家。

但是如果開發商將避難層挪為他用的話,就很有可能會對樓下的住戶產生影響。所以在買房時,如果想要買在避難層的下一層,就要注意問清開發商避難層的具體用途及設置。

設備層及其下一層

設備層主要是指建筑物中專為設置暖通、空調、給排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。如果建筑物的層數不多的話,設備層就會設置在地下室,也可以在屋頂設置;當建筑層數較多的時候,一般需要單獨一層設置。

在設備層或其下一層的話,設備的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產生一定的影響,所以買房的時候,要避開設備層及其下一層。

底層

底層也有著很多的優點,例如出行方便、有的附帶小花園等等。但底層的缺點也是大家不能忽視的,比如容易被盜、采光通風不足、私密性差、潮濕、噪音比較大(行人、單元門噪音的影響)等。選擇底層住宅要考慮的因素有很多,比如有無地下車庫;物業是否認真負責,保證住戶的財產安全;樓間距是否夠大,采光通風和私密性是否可以。一般,選擇底層主要是考慮老人的出行方便。

頂層

頂層住戶相對比較自在,沒有樓上住戶的影響,采光通風都不錯,視野也好。但是頂層就是過于炎熱,在夏季的時候還會有漏雨的風險。住在頂層,對電梯的質量和運行安全的要求比較高。

架空層的上一層

架空層主要是為了避免底層潮濕,而專門設置的,也就是說會從二層開始住人。架空層有很多好處,可以避免二樓住宅直接與地面的接觸,以免潮濕,同時有利于通風換氣。此外,架空層還可以供人們休閑娛樂,一些架空層還設置有簡單的健身設備,即使是下雨天,業主也可以在架空層內活動。

但是,如果架空層活動的人群較多,就會比較吵鬧,尤其是現在廣場舞的盛行,在下雨天的時候,架空層下面就成為了很好的跳舞場所;或者小區業主直接將垃圾扔在架空層內,物業也不及時打掃和處理,從而影響居住的環境。所以選擇架空層上一層,也要特別的注意。

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